Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Erstbezugswohnungen! 3 Zimmer - mit Loggia! Voll ausgestattete Küche! Neubau!

Nr. 12746839. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 1.149,01
Adresse: 3100 Sankt Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 83.94 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Provisionsfrei! Neubau in Zentrumnähe!

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”



Dieses Neubauprojekt in der Maximilianstraße, Ecke Kerenstraße zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zum St. Pöltener Stadtzentrum (8 Gehminuten) bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume



Wohnung Stiege A, Top 12:

In dem 2018 errichteten Neubauprojekt kommt diese knapp 83m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Loggia mit ca 15m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Stock.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Zentralheizung, Eichenparkett, Sanitäreinrichtung von "Laufen" , "Kludi") - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.



Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau kürzlich fertiggestellt

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage in Zentrumnähe

-) Freifläche

-) vollausgestattete Küche inkludiert



Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 886,19 Euro

Betriebskosten: 158,36 Euro

Umsatzsteuer: 104,45 Euro



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa



-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke



-Banken:

Sparkasse, HYPO Niederösterreich



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof

Bushaltestation Maximilianstraße 480

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!





Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Erstbezugswohnungen! 3 Zimmer - mit Loggia! Voll ausgestattete Küche! Neubau! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße

Objektnummer: 99465

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