Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Neubau in Top-Lage! RUHELAGE! NAHE SONNENPARK! Westseitig! 2 Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert!

Nr. 12880690. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Neubau in Top-Lage! RUHELAGE! NAHE SONNENPARK! Westseitig! 2 Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert!
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
+43 699 198 00 00 8

Preis: 529,68
Adresse: 3100 St. Pölten, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark, WIFI Niederösterreich
Größe: 38.94 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.63 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2506 Angebote online

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 39m2 – 96 m2 zzgl. Freiflächen, insgesamt 12 Wohnungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.



Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sonnenschutz mit Innenjalousien
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum




Wohnung Stiege 3 TOP 16:

Die Wohnung mit ca. 38,82 m² Wohnfläche und ca. 5,19 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 3 m²)
Abstellraum (ca. 1,4 m²)
Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,9m²)
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Wohnküche mit Einbauküche (ca. 17,4 m²)


Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 5,2 m²; West-seitig).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.



Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 529,69 Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 418,10 Euro

Betriebskosten: 63,44 Euro

Umsatzsteuer: 48,15 Euro



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Die Wohnung kann ab Juli 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Hofer, Billa, Cherry



-Banken:

Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark, WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Widerinstraße

Objektnummer: 138025

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