JETZT ZUSCHLAGEN! - EIN PROJEKT MIT QAULITÄT! – DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN – WOHNEN AUF 3 ETAGEN!

Nr. 13064735. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 349.000,-
Adresse: 3470 Kirchberg am Wagram, Mödling
Größe: 189.67 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.66 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.85
fgee Klasse A

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

EIN PROJEKT MIT QAULITÄT! – DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN – WOHNEN AUF 3 ETAGEN!


KLARE LINIEN.


Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.


Wohnen im Grünen – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth.


Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen!


Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften welcher in super Lage in Kirchberg am Wagram belagsfertig realisiert wird.


Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 190 m² (6 Zimmer) Wohnfläche und einer Gartenfläche mit einer Größe von ca. 185 m². Beide Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse,), einem traumhaften Garten, 2 Pkw Stellplätze vor der Türe.


Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!


Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen!


Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Massivbau
Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein
tolles Preis-/Leistungsverhältnis
für Naturliebhaber
tolle Raumgestaltung
2 Pkw Abstellplätze vor der Haustüre
Terrassen, Balkone
Sonniger Garten
Ruhelage
Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000,-- möglich
Uvm.





Ausstattungsstandard:


Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
25 cm Ziegelmauerwerk
Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
Kunststoff – 3-fach Isolierverglasung
Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden
Großzügige Außenflächen
Terrasse und Gartenzaun
Badezimmer mit Fenster
großer Masterbedroom
große Glasflächen im Wohnzimmer
Abstellraum im Erdgeschoss und Obergeschoss
Uvm.





Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!
Haus B gliedert sich wie folgt auf:


Erdgeschoß:



Vorraum: 6,83 m²
Wohnküche: 45,50 m²
Terrasse: 21,90 m²
Dusche/ WC: 2,80 m²
Technik: 6,70 m²
2 Stellplätze: je 12,50 m²
Der rund um das Haus verlaufende Garten.


1.Obergeschoß:



Gang: 9,52 m²
Zimmer 1: 15,61m²
Bad: 9,14 m²
Zimmer 2: 14,69 m²
Balkon 1: 6,47 m²
Abstellraum 1: 1,71 m²
Zimmer 3: 14,69 m²
Abstellraum 2: 2,97 m²


Dachgeschoß:



Gang: 9,22 m²
Zimmer 1: 12,98m²
Bad: 14,47 m²
Zimmer 2: 16,57 m²
Terrasse: 16,56 m²
WC: 1,75 m²





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 349.000,--.


Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000,-- möglich.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 349.000,--.


Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000,-- möglich.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.





Lage:


Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.


Zweifelsohne ist Kirchberg am Wagram ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo


man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.


Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreicht man Krems bzw. Tulln an der Donau.


Nähe Königsbrunn am Wagram

Nähe Krems an der Donau




in 5 min. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien

in 20 min. in Krems

in 17 min. in Tulln





Energieausweis:


Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) = Energieklasse B





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.








Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung.





„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


EIN PROJEKT MIT QAULITÄT! – DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN – WOHNEN AUF 3 ETAGEN!


IHR Traum vom Eigenheim - Platz für die ganze Familie – PERFEKTES HAUS FÜR RUHESUCHENDE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe Königsbrunn am Wagram!!!
Nähe Krems an der Donau!

in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien.
in 20 Minuten in Krems!
in 17 Minuten in Tulln!

Objektnummer: 224498

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