Im Herzen von Korneuburg! Top Anlegerwohnung! Garage! Lift! Erstbezugs DG-Maisonette mit Balkon!

Nr. 12717464. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 15 84 990

Preis: 263.924,-
Adresse: 2100 Korneuburg, Korneuburger Hauptplatz, Bahnhof, Stockerauer Straße
Größe: 89.78 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 38.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 3040 Angebote online

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden.

Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten.

(S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord)

Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv:

lichtdurchflutete Wohnungen:
Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet.

Boden, Fliesen und Stiegenaufgang:
Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut.

Sonnenschutz:
Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies.

Sicherheit:
In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen.

Fußbodenheizung:
Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht.
Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut.

Klimaanlage:
Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte.

Sanitärausstattung:
Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat.


Die Wohnung Top 17 gliedert sich wie folgt:

UNTERER BEREICH:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- traumhafte ca. 35m² große Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC

OBERER BEREICH:

- Schlafzimmer
- direkter Zugang zur Terrasse welche südseitig ausgerichtet ist

Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000,-- Euro.


Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 263.924,-- Euro zzgl. 20% Ust.

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 299.000,-- Euro



Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind!
Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!



öffentliche Anbindung:
S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge
A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.



Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Kornburg Zentrum, Bisamberg, Bahnhof Korneuburg

Objektnummer: 91566

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