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Nr. 12717602. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 309.760,-
Adresse: 2486 Pottendorf, Nähe Jägerweg! Bahnhof Pottendorf
Größe: 112.89 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.78 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 3040 Angebote online

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen.

Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist.

Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen.

Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden!

Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.



Wohnung Top 27:

Die Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Vorraum
separate Toilette
Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²
Küche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²
Gang
Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar
Abstellraum
2 Schlafzimmer mit ca. 12m² und ca. 11m² (dieses Zimmer hat einen Ausgang auf die 14m² Terrasse)
Schrankraum mittig gelegen
1 Schlafzimmer ca. 15m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Terrasse ca. 7m² und auf die 14m² Terrasse




Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 352.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 309.760,--€ Netto zzgl. 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.



Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.



„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Nähe Jägerweg! Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf!

Objektnummer: 91590

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