Hohe Lebensqualität in Stadthallennähe & tolle Infrastruktur - in der Nähe der Lugner City! Hofruhelage! Erstbezug!

Nr. 12522753. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 267.000,-
Adresse: 1160 Wien, Lugner City, Vogelweidpark, Wiener Stadthalle
Größe: 60.03 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 978 Angebote online

Die wunderschöne und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeithaus liegt im Herzen Ottakrings. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohneinheit besticht durch eine Wohnküche (mit vorbereiteten Anschlüssen), ein großzügiges Badezimmer mit moderner Glasdusche und mit Blick in den ruhigen Innenhof. Parkettböden, Fußbodenheizungen und neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Diese Wohnungen können auch als Anlageobjekt erworben werden.Die Wohnküche verfügt über ein Die Räume sind hell und durch die Lage in den Innenhof vom Verkehrslärm des geschützt.


Die Wohnung Top 23:

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60,03m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

- Verfliester Vorraum (7,50m²)

- Verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC (5,69m²)

- Mit Parkett ausgestattete Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (29,37m²)

- Mit Parkett ausgestattetes Schlafzimmer in Hofruhelage (17,47m²)



Zusätzlich steht dem Käufer ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit rund 2,5m² zur Verfügung.



Der Anlegerkaufpreis mit Umsatzsteuerausweisung beläuft sich auf 249.000,-- Euro zzgl. 20% USt.

Der Endnutzerkaufpreis ohne Umsatzsteuerausweisung beläuft sich auf 267.000,-- Euro.




Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 44,5 kWh, Klasse B



Es sind noch 3 weitere Wohnungen in diesem Haus verfügbar! Fordern Sie das Gesamtexpose an!



Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe Ihnen Frau Marion Duregger sehr gerne unter 0699 192 48 160 zur Verfügung.


Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein?

So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


Leben braucht Raum -teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten.







Lugner City, Vogelweidpark, Wiener Stadthalle, U6 Burggasse

Objektnummer: 53197

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