HIER NIMMT IHRE SUCHE EIN ENDE! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER MIT BALKON UND MODERNER EINBAUKÜCHE!

Nr. 13143334. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 649,22
Adresse: 8020 Graz, Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65
Größe: 48.95 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2501 Angebote online

Neue Erstbezugswohnungen in den Reininghausgründen

 


In 8020 Graz gelangen im neuen Stadtteil Reininghaus nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung.


Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!


 


Highlights:


-) Neubauwohnung mit top Innenausstattung!


-) Fußbodenheizung!


-) Provisionsfreie Vermietung!


-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss


-) Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia.


-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:


moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung
Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Wohnung Top 82:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,98 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,64 m²
Badezimmer – 4,12 m²
Toilette – 1,90 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 24,19 m² – mit Balkonzugang
Schlafzimmer – ca. 11,83 m²
Abstellraum – ca. 2,30 m²
Balkon – ca. 5,66 m²


 


Mietkosten:


Kosten


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,78 Euro (inkl. USt.) monatlich.


 


Nebenkosten


Kaution: 3 Monatsmieten


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer 0676 5930 182 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 


 


HIER NIMMT IHRE SUCHE EIN ENDE! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER MIT BALKON UND MODERNER EINBAUKÜCHE! WOHNEN IM RENOMMIERTEN EGGENBERG!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Objektnummer: 262572

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