Herrliche Grünlage in Döbling! Ruhelage garantiert! Nähe Kahlenberg! Unbefristete Neubauwohnung!

Nr. 12880604. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 1.752,89
Adresse: 1190 Wien, Windhabergasse, Blanche-Aubry-Weg
Größe: 101.76 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 170.34 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Unbefristete Neubauwohnung! Herrliche Grünlage in Döbling! Nähe Kahlenberg!

Im 1. Stock eines gepflegten Hauses auf der Sieveringer Straße befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die gesamte Wohnung, sowie der Wintergarten hat einen Blick ins Grüne mit wunderbarem Altbaumbestand.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum/ Gang (alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar)
- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken
- separates WC
- möblierte und separate Küche
- Abstellraum


Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.

Die Klimaanlage erleichtert Ihnen die heißen Sommertage in Wien.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.698,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).



Lage:
Die Wohnung befindet sich in der nähe des Kahlenberges am Hügel des 19. Bezirkes mit wunderbarem Blick auf die Stadt. Der nächste Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite.



Öffentliche Verkehrsmittel:
Autbous Linie: 39A
Straßenbahn Linie: 38
Schnellbahn Linie: S45



Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 1.698,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 161,16 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at





Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Windhabergasse, Blanche-Aubry-Weg, Sieveringer Straße,

Objektnummer: 138548

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