HELLER TERRASSENTRAUM MIT FLAIR - U1 KAGRAN & ALTE DONAU

Nr. 12879170. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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+43 664 44 45 770

Preis: 789,-
Adresse: 1220 Wien, Donauzentrum
Größe: 49.44 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.98 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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NEUBAU SINGLEHIT MIT GROSSER TERRASSE - NAHE ALTE DONAU - U1 KAGRAN



Ergreifen Sie die Möglichkeit und beziehen Sie als Erster diese hochwertige Wohnung welche sich nur einen Steinwurf vom Donauzentrum und der U1 Kagran befindet! Das Objekt befindet sich im 2. Dachgeschoss und empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung und großzügigen und hellen Wohnküche! Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung sowie Raffstores an den Fenstern. Das Highlight ist die ca. 10,43 m2 große und hofseitig ausgerichtete Terrasse. Bequem erreichen Sie diese über Wohnküche.

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 102,- (inkl. USt und Betriebskosten) mitvermietet.

In wenigen hundert Metern liegt das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten sowie Gastronomiebetrieben. Gleich daneben liegt die U1 Station Kagran. Die Alte Donau erreichen Sie dadurch in kürzester Zeit. Durch die gute U-Bahn Anbindung gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Wiener-Innenstadt.



Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:


Erstbezug
hofseitige Terrasse
Direkt an der U1
Donauzentrum fußläufig erreichbar
Fussbodenheizung
Mit Küche ausgestattet




Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:


Vorraum - ca. 2,09 m2
Wohnküche - ca. 27,15 m2
Terrasse - ca. 10,43 m2
Schlafzimmer - 12,39 m2
Bad mit Dusche




Öffentliche Verkehrsanbindung:


U1 Kagran - 750 m
U1 Alte Donau - 800m
Straßenbahnlinie 25 - 50 m
Buslinie 93A - 50 m




Mietkosten:

Monatliche Miete: € 789,- inkl. USt und Betriebskosten

Garagenplatzmiete: € 102,- inkl. USt und Betriebskosten

Kaution: € 2.673,-

Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-



Provision:

2 Brutto-Monatsmieten zzgl 20% USt.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 25,98 kWh/m2a entspricht der Klasse B



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Die im Inserat befindlichen Fotos dienen als Beispielbilder da sich das Objekt gerade in Fertigstellung befindet!

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





NEUBAU SINGLEHIT MIT GROSSER TERRASSE - NAHE ALTE DONAU - U1 KAGRANInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U1 Kagran, Donauzentrum, Donauplex, Alte Donau, Vienna International Center, Vienna International School, Wagramer Straße, Erzherzog-Karl-Strasse

Objektnummer: 136751

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