Haus mit Garten in Wien! IT'S NOW OR NEVER!

Nr. 13064846. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
0664 30 699 80

Preis: 564.900,90
Adresse: 1220 Wien, Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Aspern Nord;
Größe: 140.15 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.3 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

In einer Seitenstraße quasi ums Eck von der Aspernstraße entstehen 6 neue morderne Reihenhäuser mit eigenem KFZ Abstellplatz! Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2020!


Moderne Lebensräume mit Balkon, Terrasse und Garten entsprechen zeitgemäßen Wohnwünschen. Zusätzlich wurde besonderes Augenmerk auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Der Umwelt zuliebe wird das gesamte Haus mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Heizkosten sind daher sehr überschaubar.





Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!





Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:



Ziegel-Massiv Bauweise (=sehr gute Wärmedämmung/-speicher,Schallschutz, ausgezeichnetes Raumklima)
Vollwärmeschutzfassade
Fußbodenheizung
VAILLANT Lufwärrmepumpe (=geringe Heizkosten)
Einbruchshemmende Sicherheitswohnungseingangstüre WK 3
3 fach verglaste Holz-Alufenster
Außenrolläden mit Insektenschutz





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 36,30 kWh/m2a entspricht der Klasse B.





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 564.900,-- €.


Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!


Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000,-- Euro.


Für dieses Haus wurden die Fenster bereits mit Außenrollos bestellt. Daher erhöht sich der Kaufpreis um 7.500,-- Euro





Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!





Mit seinem überdurchschnittlich hohen Anteil an Grün- und Wasserflächen, gut ausgebauten Fuß- und Radwegen und seiner dörflichen Atmosphäre gilt Aspern als Teil des 22. Bezirks besonders bei jungen Familien als Geheimtipp für entspanntes Wohnen: Kinder spielen im Freien, man geht einkaufen ums Eck oder plaudert mit dem Nachbarn über den Gartenzaun.


Sportlich aktive Bewohner haben es ebenfalls nicht weit; denn die herrlich grünen Naherholungsgebiete wie der Badesee in der Seestadt, das Mühlwasser, die Donauinsel oder die Lobau liegen so gut wie vor der Türe und sind zum Joggen, Radfahren, Wandern oder Baden wie geschaffen.





Außerdem bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk die perfekte Infrastruktur: Kindergärten, internationale Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte (Spar, Billa) und vieles mehr befinden sich in nächster Nähe.





Auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal:


U2 Hausfeldstraße – ca 15 Gehminuten


Bus 84A , 97A Kornblumenweg ca 3 Gehminuten


Und wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Biberhaufenweg in wenigen Minuten zur A22 bzw A23.





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Gerne steht Ihnen Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 30 699 80 zur Verfügung.


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





LEBEN IM EIGENEN HAUS MUSS KEIN TRAUM MEHR SEIN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U2 Aspern Nord, Seestadt Aspern Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, Lavendelweg; U2 Hausfeldstraße

Objektnummer: 224625

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