Geräumiges und multifunktionales Geschäftslokal! Nähe U6 - Perfektastraße!

Nr. 12522890. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 2.000,-
Adresse: 1230 Wien, Hetmanekgasse, U6 Perfectastraße
Größe: 145 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 38.95 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Auf insgesamt 145m² Nutzfläche stehen einem bei diesem Objekt sämtliche Türen offen. Sei es als Büro, Einzelhandel, Vertrieb, o.ä.. Durch den straßenseitigen Eingang, kann man bequem Laufkundschaft empfangen. Sollte dieser nicht benötigt werden, verwendet man einfach den Eingang über das Stiegenhaus.



Im Geschäftslokal sind bereits zwei getrennt begehbare WC's situiert. Je nachdem wofür das Objekt benötigt wird, kann der Grundriss noch ein wenig verändert werden. (z.B. Wände einziehen für weitere Abtrennungen).



Gerne beraten wir Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort!



Aufgrund der Lage sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an das Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden!



Das Geschäftslokal wird befristet auf 5 Jahre vergeben mit der Möglichkeit der bedingungslosen Verlängerung durch den Mieter.



Kosten:



Gesamtmiete brutto: Euro 2.400,-- (inkl. BK & USt.)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl 20% USt.

MV-Errichtung: Euro 180,-- €

MV-Vergebührung: Euro 1.440,--





Öffentliche Verkehrsmittel:

Perfektastraße ( 6 Min.) U6

Erlaaer Straße ( 8 Min.) U6

Schönbrunner Allee ( 14 Min.) Lokalbahn Wien-Baden

Neu Erlaa ( 18 Min.) Lokalbahn Wien-Baden



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 38,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!







Hetmanekgasse, Perfectastraße

Objektnummer: 53349

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