Generalsanierter Altbau! Wohnungspaket für Anleger! unbefristet! Lift!

Nr. 12124284. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0699 181 280 77

Preis: 224.000,-
Adresse: 1050 Wien
Größe: 85.28 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 190,89
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 125 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Grundbuch statt Sparbuch!

Eine freie und eine unbefristet vermietete Wohnung!

Das generalsanierte Zinshaus befindet sich in der Ramperstorffergasse und kann mit einem schönen Gesamtzustand punkten, welcher ein großer Pluspunkt für die Anlagewohnung ist. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Rohr- und Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.


Diese Wohnungen befindeen sich im 4.Stock und sind im Hoftrakt, somit in absoluter Hofruhelage, gelegen.

Die Wohnung Top35 hat eine Fläche von ca. 49,77m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Diese Wohnung ist bestandsfrei und kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden!

Die Wohnung Top36 hat eine Fläche von ca. 35,51m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Wohnung ist unbefristet vermietet.


Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung Top 36 betragen ca. 485,76 Euro. Hierbei handelt es sich um die Nettomieteinnahmen. Die Betriebskosten und die USt. welche der Mieter ebenfalls bezahlt wurden bereits abgezogen.
Aufgrund der Vermietung ersuchen wir Sie um Verständnis, dass keine Möglichkeit zur Besichtigung der Wohnung Top 36 gegeben ist, die Top 35 kann jederzeit besichtigt werden.

Kaufpreis: Euro 224.000,--

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht.

Lage:
Durch die tolle Lage bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe:
Buslinie 12A, 14A, 59A
Straßenbahnlinie 1, 62
U-Bahnlinie U4 - Pilgramgasse (kurzen Fussmarsch entfernt)

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!




Wiedner Hauptstraße, Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße

Objektnummer: 39612

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