GENERALSANIERTER ALTBAU! TOP INFRASTRUKTUR! NÄHE LUGNER CITY! U6!

Nr. 12880560. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 399.000,-
Adresse: 1160 Wien, U6 Burggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof;
Größe: 79.11 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2506 Angebote online

NEU AM MARKT!

GENERALSANIERTER ALTBAU IN TOLLER LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG!

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen!

 

In Summe werden 25 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 41m2 – 105m2 (2-3 Zimmer) errichtet. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß über 4 Regelgeschoße und über 2 Dachgeschoße. Alle Einheiten abgesehen von Top 3 verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten,) Der Sanierungsbeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Generalsanierter Altbau - Erstbezug

-) hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente

-) tolle Lage und hervorragende Infrastruktur

-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten außer Top 3

-) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse 

 

 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

 


Lift
Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster 
Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
Eichenholzparkett (Modell Landhausdiele)
großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen)
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


 

Wohnung Top 11:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 79 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Eingangsbereich / Vorraum ca. 6 m²
separate Toilette
Nische mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6 m²
Wohnküche ca. 22 m² mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 1 ca. 22 m²
Schlafzimmer 2 ca. 21 m² mit Ausgang auf den Balkon


 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 399.000, --

 

Die Provision beläuft sich auf 3 % zzgl. 20% USt vom Kaufpreis.

 

Infrastruktur & Nahversorgung:

Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur und die umfassende Nahversorgung aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 sowie die U6 Station Burggasse und die Buslinie 48A zur Verfügung. Somit sind unzählige wichtige Knotenpunkte unkompliziert erreichbar. Außerdem ist die Lugner City mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das „Stadthallenbad“ in wenigen Gehminuten. Auch der Märzpark und der Vogelweidpark stehen für gemütliche Spaziergänge zur Verfügung! Interessante Abwechslung bietet zusätzlich die Stadthalle mit einer Vielzahl an Konzerten!

 

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U6 Burggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof;

Objektnummer: 138466

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