Gärten, Balkone oder Terrassen! inkl. Mini Cooper! Neubau mit nur 3 Wohneinheiten!

Nr. 12124283. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Gärten, Balkone oder Terrassen! inkl. Mini Cooper! Neubau mit nur 3 Wohneinheiten!
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0699 181 280 77

Preis: 495.000,-
Adresse: 1130 Wien, Wittgensteinstraße, Napoleonwald
Größe: 94.89 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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That's life and it's true! Neubezugs-Gartenwohnung inklusive brandneuem Mini Cooper!

Diese tolle und großzügig angelegte 3-Zimmer-Gartenwohnung (4. Zimmer durch bauliche Abtrennung des sehr großzügigen Wohnzimmers möglich!), ganz in der Nähe der Ursulinen-Schule und dem Napoleonwald, ist ab sofort bezugsbereit! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, teils überdachte Terrasse und davor liegt der über 100m² große Garten.

Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertkombitherme!

Eine weitere Besonderheit: der ca. 25m² große Keller kann auch direkt vom Garten aus betreten werden. Somit können Gartenmöbel bzw. -geräte leicht und sauber verstaut werden! Auch eine Sauna hätte hier noch spielend Platz.

Der angrenzende Napoleonwald und die Hohenauerwiese bieten Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport

In unmittelbarer Gehnähe (< 200m) befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung leicht mit den Buslinien 156B, 56B und 56A erreichbar.

Energieausweis: der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Hinweis: im selben Gebäude bieten wir auch noch eine Balkonwohnung im 1. Stock und eine DG-Wohnung mit Dachterrasse an. Bei Interesse bitte anfragen.


Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 sehr gerne zur Verfügung.


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - Gärten, Balkone oder Terrassen! inkl. Mini Cooper!


Wittgensteinstraße, Napoleonwald, Maurer Hauptplatz, Schule der Ursulinen,

Objektnummer: 39613

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