Erstbezug - provisionsfreie Doppelhaushälften im aufstrebenden Gänserndorf!

Nr. 12880629. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 315.000,50
Adresse: 2230 Gänserndorf, Erlebnispark Gänserndorf, Siebenbrunner Straße!
Größe: 122.21 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.49 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – unmittelbar beim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird dieses tolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert. 

Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Etagen (EG und OG) und verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2019 erfolgen.

Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten).

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 4 mit knapp 122m² Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich wie folgt:

EG:

-) Vorraum
-) Haustechnikraum
-) Zimmer ca. 11m²
-) separate Toilette
-) Küche und Wohnzimmer mit ca. 43m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang
-) Terrasse mit ca. 20m²
-) Garten mit ca. 169m²
-) 1 Stellplatz

1.OG:
-) Vorraum
-) Badezimmer mit Dusche 
-) 1.Schlafzimmer mit ca. 11m²
-) 2.Schlafzimmer mit ca. 20m²
-) 3.Schlafzimmer mit ca. 13m²

Ausstattung:
Die Ausführung im belagsfertigen Zustand sieht folgende Ausstattung vor:
-) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast)
-) elektrische Außenbeschattung
-) Wände malerfertig
-) Sicherheitseingangstüre
-) Gartenfläche / Terrasse fertig

Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten):
-) Eichenparkettboden
-) edle Fliesen 30x60cm
-) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, etc.)
-) hochwertige Innentüren
-) Wände weiß ausgemalt

Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.  

Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern.

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 315.000,-- Euro.

 

Infrastruktur:
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Provisionsfrei! Erstbezug! bald bezugsfertig! Terrasse und Garten! Fußbodenheizung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Erlebnispark Gänserndorf, Siebenbrunner Straße

Objektnummer: 138332

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