Erstbezug! Provisionsfrei! Nähe Alte Donau! Top Infrastruktur! 2 Zi Wohnung mit Loggia und Balkon!

Nr. 12456275. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0676842055103

Preis: 210.632,-
Adresse: 1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Wagramer Straße, Prixgasse
Größe: 44.56 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.98 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 837 Angebote online

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse.

Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung.

Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019.

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Wohnung Top 13:

Die 2-Zimmer Wohnung mit 44,56m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf:


Vorraum
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23m² – Zugang zur Loggia
Loggia 7,64m²/Balkon 5,34 südostseitig
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer 11,85m² - Zugang zur Loggia



Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.

Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.


Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at



Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Nähe Alte Donau, U1, Wagramer Straße, Donauzentrum

Objektnummer: 49076

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