Erstbezug ohne Provision! Nahe St. Pölten Hauptbahnhof! & Universitätsklinikum! 4 Zimmer Wohnung mit Garten

Nr. 13064769. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 1.158,99
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 89.11 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!


In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.


Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.





Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Erstbezugs-Neubau


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)


-) Voll ausgestattete Küche inkludiert


-) Garagenplätze anmietbar


-) Einlagerungsräume
Wohnung Stiege C, Top 3:


Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 89,08m2 Wohnfläche, ca. 30,56m2 Terrasse und ca. 6,66m2 Garten liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:



Vorraum ca. 4,58m2
WC mit Handwaschbecken ca. 1,40m2
Gang ca. 7,47m2
Abstellraum ca. 1,47m2
Zimmer ca. 13,08m2 - Zugang zum Garten ca. 20,39m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 29,50m2 – Zugang zur Terrasse
Zimmer ca. 10,63m2 - Zugang zum Garten
Abstellraum ca. 2,76m2
Zimmer ca. 10,63m2 - Zugang zum Garten
Badezimmer ca. 7,37m2 mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Wachmaschinenanschluss





Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Heizkörper
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum





Kosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.159,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:


Hauptmietzins: 909,01 Euro


Betriebskosten: 160,70 Euro


Umsatzsteuer: 89,29 Euro





Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.


PROVISONSFREI!





Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.





In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa





-Ärzte und Apotheken:


Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke





-Banken:


Sparkasse, HYPO Niederösterreich





-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


St. Pölten Hauptbahnhof


Bushaltestation Maximilianstraße 480


Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter der Nummer 0664 444 57 70 zur Verfügung.


Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!


Irrtum und Änderungen vorbehalten!











!!Erstbezug OHNE Provision! Nahe St. Pölten Hauptbahnhof! & Universitätsklinikum! 4 Zimmer Wohnung mit schönem Garten!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße

Objektnummer: 224541

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