ERSTBEZUG! Hochwertige Ausstattung! BEZUGSFERTIG! DG Wohnung mit Dachterrasse!

Nr. 12880730. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 549.000,-
Adresse: 1230 Wien, Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof
Größe: 100.30 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.58 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2506 Angebote online

Fertigstellung bereits erfolgt!  

 

Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst die Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.

Hier entsteht eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten bis Juli 2018. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss.  Die Technikräume werden im 1. Tiefgeschoss gebaut. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.


Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.

Wohnung Top 14:

Die Wohnung mit 100,41m² Wohnfläche liegt im DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


geräumiger Vorraum
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne und Toilette direkt vom Vorraum begehbar
2 Schlafzimmer
Wohnraum mit separater Kochnische und Ausgang auf die südseitige Terrasse
Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 59m²
 


Energieausweis: Klasse B / 33,58 kWh/m²a

Die Wohnungen stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof, Knotzengasse;

Objektnummer: 132388

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