Ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug! Tolle und ruhige Lage mit guter Anbindung!

Nr. 12879183. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 991,05
Adresse: 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße, Hernalser Bahnhof, Clemens-Krauss-Park
Größe: 69.14 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44.2 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2506 Angebote online

Das renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.



Top 22:

In diesem generalsaniertem Altbau kommt diese knapp 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer 9 m² großen Dachterrasse zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und bietet daher ein helles Wohnambiente. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Die Zimmer sind alle separat begehbar und teilen sich auf zwei Stockwerke auf. Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich das Wohnzimmer, eine separate Küche eine das Badezimmer sowie eine getrennte Toilette. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Dachterrasse. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Gasetagenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 991,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.



Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) generalsanierter Altbau

-) großzugige Raumaufteilung (2-Zimmer auf 70 m²)

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Lage

-) Terrasse

-) vollausgestattete Küche inkludiert

Zur Wohnung:

Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 70m² Wohnfläche befindet sich im 2.Dachgeschoss:


Geräumiger Eingangsbereich
Getrennter Küchenbereich
Geräumiges Wohn/Esszimmer
1.Schlafzimmer
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse




Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Gastherme (betrieben als Gasetagneheizung)
Parkettboden
moderne Fliesen (beige)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Abstellraum




Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 991,--€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie: 1,2,9,42,43

Bus: N43, 10A

Zug: S49 Hernalser Bahnhof



Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.



Energieausweis: Heizwärmebedarf: 44,2 kwH/m2a

Energieklasse: B


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Hernalser Hauptstraße, Hernalser Bahnhof, Clemens-Krauss-Park, Halirschgasse

Objektnummer: 137611

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