AUFGEPASST! - Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof!

Nr. 13064820. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
AUFGEPASST! - Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
    +43 664 18 14 655
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
+43 664 18 14 655

Preis: 280.160,10
Adresse: 2486 Pottendorf, Nähe Jägerweg! Bahnhof Pottendorf;
Größe: 91.47 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.78 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

Ideal für Pendler!


Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.


Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen.


Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist.


Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden!



Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.





Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.
Wohnung Top 18:


Die Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


1. Obergeschoss:



Vorraum
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
Abstellraum
2 Schlafzimmer


2. Obergeschoss:



Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse


Dachgeschoss:



Vorraum
Abstellraum
Dachterrasse





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 319.960,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 280.160,--€ Netto zzgl. 20% USt.


Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.


Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!





Lage:


Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.





„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at




Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! nähe Bahnhof!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

nähe Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See!!!

Objektnummer: 224597

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.