AUFGEPASST! Erstbezug! Top sanierter Altbau! Hochwertige Ausstattung! Tolle zentrale Lage

Nr. 13025566. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 1.072,24
Adresse: 8020 Graz, Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz
Größe: 87.88 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

MIETE: Sanierte-, Erstbezugs-, 1-4 Zimmer Genossenschaftswohnungen mit Freiflächen


In der Steinfeldgasse 19-23 in Graz, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 33,44m² - 94m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen, einige davon mit Freifläche (Balkon).


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Leistbares Wohnen


-) Top sanierter Altbau


-) Hochwertige Ausstattung


-) zentrale Lage


-) Freiflächen (Balkon)





Ausstattungsstandard


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Fußbodenheizung
Sonnenschutz (im DG elektrisch)
Parkettböden
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
Lift
Kellerabteil





Wohnung Top 16:





Moderne 3-Zimmer Genossenschaftswohnung in Top saniertem Altbau lädt zum Erstbezug ein!


Die 3-Zimmer Wohnung ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Zwischengeschoss. Über den Vorraum erreichen sie bequem Bad mit WC und das erste große Zimmer, welches sich als Wohnzimmer, Küche und Essbereich auszeichnet, von wo aus auch der Balkon (ca. 4,5 m2) zu betreten ist. Des Weiteren gelangen Sie aus dem Wohnbereich in die beiden anderen Zimmer, die miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken
Wohnzimmer, Küche & Essbereich
Balkon
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer





Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1072,23€ (inkl. USt. und BK – ohne Strom & Heizung). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€





Infrastruktur:


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


Spar (3 Gehminuten)


Interspar (11 Gehminuten)


-Ärzte bzw. Krankenhaus:


Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)


-Schulen:


Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)


Busbahnhof (13 Gehminuten)


-Parks & öffentliche Plätze


Volksgarten (15 Gehminuten)


Augarten (24 Gehminuten)


Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)


-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Zach sehr gerne unter +43 676 4748727 zur Verfügung.





"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





AUFGEPASST! Erstbezug! Top sanierter Altbau! Hochwertige Ausstattung! Tolle zentrale Lage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz

Objektnummer: 200233

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