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Nr. 13378509. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 1.038,81
Adresse: 7000 Eisenstadt, Schloß, Hauptstraße, Joseph-Haydn-Gasse, Pfarrgasse
Größe: 101 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 275 kwh/m²/a

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Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 101 m² Fläche im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für diverse Nutzungen wie Verkaufslokal , als auch Kosmetik-, Massage-, Yogastudio oder einfach als schöne Büroräumlichkeit!


 


Die Fläche teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoss:


Verkaufsfläche 63,27 m²


Lagerfläche 37,73 m²


Heizraum 5,40 m²


 


Beheizt wird das Lokal mittels einer Gaszentralheizung. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser.


Infrastruktur:


Das Büro/Lokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der Busbahnhof Eisenstadt in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung Neusiedl, über Mörbisch, Mattersburg bis Wien Hauptbahnhof viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Eisenstadt, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet.


Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Schnellstraße S2, S31, und der Autobahnanschlussstelle A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt.


 


Für zusätzliche Abstellplätze sorgt die naheliegende Tiefgarage, welche nur 190 m entfernt ist, bietet Platz für Ihr Auto!


 


Gleich gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften – von Apotheke bis Bank – hier fehlt es an absolut gar nichts! Durch die belebte und gut besuchte Fußgängerzone, wird somit für eine ausreichende Kundenquote gesorgt! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für IHR GESCHÄFTSLOKAL!


 


Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu arbeiten, ist die hohe Lebensqualität!


Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. 


 


Kosten:


Der Mietpreis für die Geschäftslfäche beläuft sich auf € 1.038,84 (inkl. BK, zzgl 20 % USt). Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 48,00 inkl. USt. 


Das Lokal kann ab SOFORT bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Energieausweis: 


Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 kWh/m²a.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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IHR BÜRO NEBEM DEM SCHLOSS MITTEN AUF DER EINKAUFSSTRASSE!


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

UMGEBUNG: Hauptstraße, Schloßnähe, Joseph-Haydn-Gasse! Pfarrgasse, Fußgängerzone

Objektnummer: 416317

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