Anlage - BEFRISTET VERMIETET! Brunnenmarkt! Altbau! U6 Josefstädter Straße! Befristet! Yppenplatz!

Nr. 12456296. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Anlage - BEFRISTET VERMIETET! Brunnenmarkt! Altbau!  U6 Josefstädter Straße! Befristet! Yppenplatz!
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 120.000,-
Adresse: 1160 Wien, Neulerchenfelder Strasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße
Größe: 40.94 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 93.8 kwh/m²/a
HWB Klasse C

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 843 Angebote online

BEFRISTET VERMIETET

Auf Grund der Vermietung sind Besichtigungen der Objekte derzeit NICHT möglich.



Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in begehrter Lage des 16.Bezirks - gelangen 8 unbefristet vermietete Wohnungen / 1 befristet vermietete Wohnung / 1 unbefristet vermietetes Lokal / 1 befristetes vermietetes Lokal / 1 befristet vermietetes Lager zum Verkauf.



Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung.



Die Liegenschaft ist ein gepflegter Altbau, welche auf Grund der gegliederten Fassade ein charmantes Erscheinungsbild garantiert.



Folgende Objekte kommen zum Verkauf:

EG – ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer – Nettomiete 53,50 € - unbefristet vermietet – 19.10.1994 Mietbeginn – Geburtsdatum Mieter 1964 – RRL 3,23 € - Preis 119.000,--€ - Rendite ca. 0,5%



EG – ca. 40,94m2 (Balkonvorrichtung 5,23m2) – 1,5 Zimmer – Nettomiete 301,25 € - befristet vermietet – Mietende 31.10.2020 – Geburtsdatum Mieter 1946 – RRL 2,23 – Preis 120.000,--€ - Rendite 3,01%



1.OG – ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 271,23 € - unbefristet vermietet – Mietbeginn 27.01.1998 – Geburtsdatum Mieter 1941 – RRL 4,57€ - Preis 190.000,--€ - Rendite 1,71%



1.OG – ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € - unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€ - Preis 95.000,--€ - Rendite 0,58%



1.OG – 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 € - unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€ - Preis 179.000,--€ - Rendite 0.86%



2.OG – 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 € - unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 4,57€ - Preis 195.000,--€ - Rendite 1,69%



2.OG – 133,49m2 / 13,35m2 Balkon – 6,5 Zimmer - Nettomiete 390,98 € - unbefristet – Mietbeginn 1997 – Geburtsdatum Mieter 1940 – RRL 7,35 € - Preis 400.000,-- € - Rendite 1,17%



3.OG – 72,31m2 / 8,33m2 Balkon – 3 Zimmer - Nettomiete 190,43 € - unbefristet – Mietbeginn 13.03.1978 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 4,23 € - Preis 155.000,--€ - Rendite 1,47%



1.OG – 29,83m2 (1,52m2 Gang-WC) – 1 Zimmer - Nettomiete 36,35m2 – unbefristet – Mietbeginn 30.06.2004 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 1,5 € - Preis 79.000,--€ - Rendite 0,55%



Souterrain – Lager – 106,16m2 (0,55m2 Gang-WC) / 30,68m2 Garten – 4 Räume - Nettomiete 525,15 € - befristet – Mietende 31.01.2024 – RRL 3,62 € - Preis 119.000,--€ - Rendite 5,19%



EG – Lokal – 85,80m2 – Nettomiete 745,64 € – befristet – Mietende 31.12.2022 – RRL 2,73 € - Preis 219.000,--€ - Rendite 4,08%



EG / Souterrain – 176,71m2 – 4 Räume – Nettomiete 1022,31 € - unbefristet – Mietbeginn 18.12.2012 – RRL 7,85 € - Preis 399.000,--€ - Rendite 3,07%



Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose, in welchem sämtliche Objekte inkl. Grundrisse ersichtlich sind.





Infrastruktur:

Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt („Spar“).

Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt.



Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut:

-) Straßenbahn 2 , 33

-) U-Bahn U6

Somit erreicht man sehr rasch den 1.Bezirk – den Ring sowie den Karlsplatz.



In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule und vieles mehr.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse Klasse C bzw. D bei den Wohnungen und der Energieklasse E bei den Gewerbeeinheiten.



Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände werden nicht mitverkauft.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at



Anlage - BEFRISTET VERMIETET! U6 Josefstädter Straße! Befristet! Yppenplatz! Brunnenmarkt! Altbau!







Gaullachergasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße

Objektnummer: 49060

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