ABSOLUTE RUHELAGE! SÜDSEITIG! Nahe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! OHNE PROVISION! Voll möblierte Küche! Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

Nr. 12880711. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
+43 699 198 00 00 8

Preis: 1.249,-
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 112.25 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”



MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27 m² - 137 m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.



Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume



Wohnung Stiege A, Top 10:

Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 112,05m2 Wohnfläche und ca.9,01m2 Balkon liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:


Vorraum ca. 3,82m2
Abstellraum ca. 4,41m2
WC mit Handwaschbecken ca. 1,82m2
Zimmer ca. 11,76m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 38,81m2 – Zugang zum Balkon
Badezimmer ca. 8,11m2 mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Gang ca. 9,57m2
Zimmer ca. 15.07m2
Zimmer ca. 16,02m2
Abstellraum ca. 2,31m2




Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Heizkörper
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum




Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 951,12 Euro

Betriebskosten: 184,33 Euro

Umsatzsteuer: 113,55 Euro



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Spar, Bipa



-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke



-Banken:

Sparkasse, HYPO Niederösterreich



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof

Bushaltestation Maximilianstraße 480

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.



Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!











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ABSOLUTE RUHELAGE! SÜDSEITIG! Nahe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! OHNE PROVISION! Voll möblierte Küche! Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Praterstraße, Kerensstraße, Kremser Landstraße, Daniel Gran Straße

Objektnummer: 138015

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