Absolute Ruhelage! Helle 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Gemeinschaftsgarten! Top Lage! FAMILIENGERECHT! Nähe Schloss Hunyadi!!

Nr. 12799589. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 280.000,-
Adresse: 2345 Brunn am Gebirge, Franz Keim Gasse, Karl Huber Gasse, Sportgymnasium Maria Enzersdorf, Schloss Hunyadi, Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof
Größe: 106.18 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 59.22 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich am Rande des Kerngebietes von Maria Enzersdorf zwischen Sportgymnasium Maria Enzersdorf und Golf & Country Club Brunn, im Nahbereich der Enzersdorfer Straße und der Franz- Josef-Straße, sowie im Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt Wien in guter bis sehr guter Lage. Das Schloss Hunyadi befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden.

Auf dem Areal befindet sich in der vorderen Grundstückshälfte, rund 4 m von der Straßenfront Sonnbergstraße entfernt, ein vollunterkellertes, 1-stöckiges, 1999 errichtetes Wohngebäude, bei dem das Dachgeschoß für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde.
Es umfaßt insgesamt 10 Wohneinheiten.

An der linken Seite des Gebäudes, von der Straßenfront aus gesehen, befindet sich eine befestigte, asphaltierte Zufahrtsrampe zur Garage im Kellergeschoß. Dort befinden sich auch Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die unverbauten Grundstückteile sind begrünt und werden zum Teil als Eigengärten für einzelne Wohneinheiten genutzt.

Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.



Der Kaufpreis beträgt 280.000,-- Euro.

Garagenplatz 10.000,-- Euro



Die monatlichen Betriebskosten betragen:

*Bk: 270,55,-- zzgl. 10% Ust.

*Reparaturrücklage: 67,64,--



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Buslinien 213, 259, 262
-Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.



Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!





Absolute Ruhelage! Helle 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Gemeinschaftsgarten! Top Lage! FAMILIENGERECHT! Nähe Schloss Hunyadi!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Franz Keim Gasse, Karl Huber Gasse, Sportgymnasium Maria Enzersdorf, Schloss Hunyadi, Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof, Sonnbergstraße;

Objektnummer: 114426

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