Absolute Ruhelage - Begehrte Lage - Nähe Stadtzentrum Mödling - Ausgezeichnete Raumaufteilung - Schöne 2 Zimmerwohnung

Nr. 13064957. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 699,05
Adresse: 2340 Mödling, Richard Wagner Gasse, Roseggerweg, Karl Liebleitner Gasse, Museumspark, Kurpark, Stadtgemeinde Mödling
Größe: 65 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 157.72 kwh/m²/a
HWB Klasse E

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2 ZIMMER-WOHNUNG! ABSOLUTE RUHELAGE! NAHE STADTZENTRUM MÖDLING!





Die 2.Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m2 befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, nahe der Stadtzentrum Mödling sowie Amphitheater-Burg Liechtenstein.


Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist ab sofort möglich. Die gesamte Mietwohnung ist sehr hell und mit einem unverbautem Fernblick.

In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.


Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit manueller Innenjalousie, beheizt wird mittels Gas (Etagenheizung).


Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Für zusätzliche Einlagerungen steht ein Kellerabteil zu Verfügung!


Die 2 Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 39 Monate vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.





Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche und es wird ausdrücklich erwähnt, dass Termine nur nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden können.





Infrastruktur:


Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Mödling punkten – die Naheversorgung ist somit selbstredend. Ebenso befindet sich der " Spielplatz Burg Liechtenstein" in untermittelbarer Nähe (unter 4min Radweg) – somit ist für Entspannug und Erholung gesorgt. Weiters tragen ein Kindergarten, Schulen, Bank/Post und vieles mehr für die tolle Nahversorgung bei.





Die öffentliche Verkehrsanbindungen:



Flughafen Wien/Schwechat (30min. mit dem Auto)
Buslinien 259 und 262 (8min. zu Fuß erreichbar)





Kosten:


monatliche Miete: 699,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 2.097,-- Euro


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


MV- Errichtungsgebühr: 180,-- Euro





Der Heizwärmebedarf beträgt 157,72 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.





Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.




Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Richard Wagner Gasse, Roseggerweg, Karl Liebleitner Gasse, Museumspark, Kurpark, Stadtgemeinde Mödling

Objektnummer: 224593

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