ABSOLUTE RUHELAGE - 3 ZIMMER + LOGGIA - PAUSCHAL WARMMIETE - ZENTRAL BEGEHBAR - MÖBLIERTE KÜCHE - GRINZING

Nr. 12921235. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
ABSOLUTE RUHELAGE - 3 ZIMMER + LOGGIA - PAUSCHAL WARMMIETE - ZENTRAL BEGEHBAR - MÖBLIERTE KÜCHE - GRINZING
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 1.292,40
Adresse: 1190 Wien, 38A und N38 Grinzing, Grinzinger Hof, Sandgasse, Landackergasse, Gringer Straße, Hohe Warte
Größe: 83.77 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 100 kwh/m²/a
HWB Klasse C

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3649 Angebote online

ERSTBEZUG – 3 ZIMMER + LOGGIA – AB SOFORT VERFÜGBAR - MÖBLIERTE KÜCHE - WARMMIETE


Die freundliche 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m² zzgl. 5 m2 Loggia befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift eines sehr gepflegten Hauses in der Sandgasse, nahe der Busstation 38A. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.


Im Badezimmer befinden sich zwei Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche


Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Die 3 Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.292,40 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Warmwasser-, Heizungskosten und Umsatzsteuer.





Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:

-) hochwertige Ausstattung

-) vollausgestattete Küche inkludiert

-) tolle und Ruhelage

-) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG)

-) isolierverglaste Kunststofffenster

-) Eichenparkettboden

-) Fußbodenheizung

-) Spielplatz in der Anlage

-) Bad und WC mit Fenster




Kosten:

monatliche Miete: 1.292,40 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasser-, Heizungskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.





Infrastruktur:


Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie:
 38A und N38 Station: Grinzing

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.





Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 100 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.





Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at




Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

38A und N38 Grinzing, Grinzinger Hof, Sandgasse, Landackergasse, Gringer Straße, Hohe Warte

Objektnummer: 150380

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