4 ZIMMER WOHNUNG OHNE PROVISION - LOGGIA UND MÖBLIERTE KÜCHE - JEDERZEIT VERFÜGBAR

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG/NEUBAU - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - ALLGEMEINE DACHTERRASSE


Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus zwei Bauteilen und 101 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 41-96 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Gartenfläche. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.


Die Mietwohnungen sind Provisionsfrei und ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen eine allgemeine Dachterrasse, Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.


In der hauseigenen Tiefgarage können PKW und Motorrad-Abstellplätzen angemietet werden. Eine E-Ladestation ist ebenso verfügbar.



In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und qualitative hochwertige Ausstattung gelegt.


PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Der monatliche Mietpreis für PKW beläuft sich auf 87,- Euro (inkl. Betriebskosten und USt).


Der monatliche Mietpreis für den Motorradstellplatz beläuft sich auf 54,48,- Euro (inkl. Betriebskosten und USt).


Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.



Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung mit außenliegenden Rollläden. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


 


Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) Provisionsfreie Erstbezug Wohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) Gemeinschaftsdachterrasse

-) Eiche Parkettboden mit Fußbodenheizung

-) Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestation

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) uvm.
Wohnung Stiege 2 TOP 29:


Die Wohnung mit ca. 90,63 m2 Wohnfläche und ca. 10,69 m² Loggia, verfügt über folgende Raumaufteilung:



Vorraum
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3


 


Kosten:


monatliche Miete: 1.273,90 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 108,- Euro (inkl. 20% USt)

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


 


Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:


 


Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie: 71a und 218

-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.



Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.


 


Energieausweis:


 


Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Kaiserebersdorf Bahnhof, Felmayergarten, Rathauspark, Wiener Zentralfriedhof, Flughafen Schwechat, Wiener Straße

Objektnummer: 383548