3 Zimmer! Zentral begehbar! möblierte Marken Küche! Lerchenfelder Straße - Kaiserstraße! 1 Min. zur U-Bahn!

Nr. 12456317. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 325.000,-
Adresse: 1070 Wien, Kaiserstraße, Lerchenfelderstraße, Neustiftgasse, Burggasse-Stadthalle, Kandlgasse, Schottenfeldgasse
Größe: 70 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 209,30
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 74 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Die helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Kaiserstraße, nahe der U6 U-Bahn Station Thaliastraße.



Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.



In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Marke: Vaillant). Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.



Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenban

Burggasse ( 2 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn

Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 6 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn



Der Kaufpreis beträgt 325.000,-- Euro.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen 230,23 Euro.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at



3 Zimmer! Zentral begehbar! möblierte Marken Küche! Lerchenfelder Straße - Kaiserstraße! 1 Min. zur U-Bahn!

Kaiserstraße, Lerchenfelderstraße, Neustiftgasse, Burggasse-Stadthalle, Kandlgasse, Schottenfeldgasse

Objektnummer: 49032

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