3 Zimmer ZENTRAL BEGEHBAR! möblierte Küche inkl. Fenster! Lift! 1050 Margareten!

Nr. 12522867. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 379.000,-
Adresse: 1050 Wien, Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße, Wiedner Hauptstraße
Größe: 93 m²
Zimmer: 3.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 125 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Die 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da alle Räume getrennt begehbar sind. Weiters ist auch hervorzuheben, dass sowohl der Vorraum, die Küche und das separate WC über jeweils ein eigenes Fenster verfügen.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren im Zuge der Generalsanierung des Hauses ebenfalls neu saniert und bietet daher noch immer einen sehr guten Zustand. Die Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m² befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus einem großen Vorraum, zwei geräumigen Zimmern, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die beiden geräumigen Zimmer sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet, das dritte Zimmer befindet sich in absoluter Hofruhelage. Auch der Vorraum und die Küche, beide Räume verfügen ebenfalls über ein eigenes Fenster, sind in Richtung Innenhof ausgerichtet.

Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach, einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und einigen Regalen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC befindet sich separat und verfügt über ein eigenes Fenster in Richtung Lichthof.

Im Vorraum und in den drei Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. All diese Sachen und auch die Elektrizität wurde erst vor wenigen Jahren im Zuge der Generalsanierung der Wohnung neu gemacht bzw. errichtet und sind daher in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Liftkosten und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. 206,07 Euro. Der Betrag für die Rücklage kommt hier noch hinzu. Der Kaufpreis beträgt 379.000,-- Euro.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

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www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

3-Zimmer - getrennt begehbar! saniertes Haus mit Lift! nähe U4

Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße, Wiedner Hauptstraße

Objektnummer: 53333

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