25m2 Dachterrasse! Neu am Markt! Tolle Ausstattung! Hochwertiger Zustand!

Nr. 12660146. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 4777 671

Preis: 890,01
Adresse: 1160 Wien, Familienplatz, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park,
Größe: 46.05 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46m2 verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 25m2. Sie befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Rückertgasse 1160 Wien, nahe der Wilhelminenstraße und der Ottakringerstraße. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.


Die Altbauwohnung im 2. Dachgeschoss wurde einer Generalsanierung unterzogen und bietet daher noch immer einen sehr guten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Küchenbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.





Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.





In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.


Die 2-Zimmerwohnung kann ab 1.10 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 890,01,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.





Kosten:


monatliche Miete: 890,01,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3.500€


Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777671 zur Verfügung.


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"


www.teamneunzehn.at


Irrtum und Änderungen vorbehalten !











Familienplatz, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park,

Objektnummer: 75780

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