2-Zimmerwohnung - 55m2! 4 Liftstock! IDEALE ANLAGE - leicht zu vermieten!

Nr. 12522841. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0699 11093900

Preis: 178.000,-
Adresse: 1100 Wien, Arthaberpark, Laubepark, Laxenburger Straße, Quellenstraße
Größe: 55 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 105,90
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 121.9 kwh/m²/a
HWB Klasse D

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 965 Angebote online

ANLAGEWOHNUNG

 

Nahe der Laxenburger Straße sowie nähe Quellenstraße befindet sich im 4. Liftstock eines typischen Jahrhundertwendehaus diese nette 2-Zimmer Wohnung welche über 56m² Wohnfläche verfügt.

 

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein Bezug  bzw. eine Vermietung ist ab sofort möglich. Die Wohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet und die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert. 

 

In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit Fliesen versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, eine Duschekabine sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat über den Vorraum zugänglich.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach, einem Geschirrspüler und mehreren Regalen. 

 

Wohnung:

Die Wohnung mit knapp 56m² Wohnfläche liegt im 4. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Vorraum
Separate Toilette
getrennten Küchenbereich
einem Wohnzimmer
einem Schlafzimmer
einem Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss


 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf 178.000,-€ 

Die monatlichen Betriebskosten betragen 188,88 Euro ( inkl. Reparaturrücklage, Liftkosten sowie Umsatzsteuer ).

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

 

Lage:

Der Arthaberpark sowie der Laubepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Laxenburger Straße, die Inzerstorfer Straße sowie Quellenstraße sind ebenso in wenigen Augenblicken erreichbar - somit ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.  Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung:


Straßenbahn O , 67
Buslinie 7A, 65A
U1 - Reumannplatz -  2 Straßenbahnstationen entfernt


Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:


Supermarkt - Billa, Penny, Merkur - 3 Min zu Fuss
Fitnesscenter - McFit - 5 Min zu Fuss
Restaurants / Cafes 
Apotheke/Drogerie - 5 Min zu Fuss


 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 121 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse D .

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix, sehr gerne unter 0699 110 939 00 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Arthaberpark, Laubepark, Laxenburger Straße, Quellenstraße

Objektnummer: 53315

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