2 ZIMMER - ZENTRAL BEGEHBAR - MÖBLIERTE DAN-KÜCHE - ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Nr. 12921240. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 799,-
Adresse: 1160 Wien, Brestelgasse, 44 Station Frauengasse, 2 Station Neulerchenfelder Straße, Ottakringer Straße, Huberpark
Größe: 55.25 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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ERSTBEZUG – ZENTRAL BEGEHBAR – 2 ZIMMER - MÖBLIERTE DANKÜCHE – EXKLUSIVE AUSSTATTUNG


In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 53 m2 große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden uvm.) auch eine vollausgestattete DAN-Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.


In den Zimmern wurde ein Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, eine Dusche und die Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.


Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet


Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 799,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.





Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) top-moderner Erstbezug-Neubauwohnung

-) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar)

-) exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche Echtholz-Parkettboden, uvm.)

-) vollausgestattete Küche inkludiert

-) Einlagerungsraum




Infrastruktur

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Straßenbahn: Station: Frauengasse 44 Straßenbahn und 2 Neulerchenfelder Straße

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

-) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten. Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.





Kosten

monatliche Miete: 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 2.400,-- Euro


Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.





Energieausweis


Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.


!ERSTBEZUG – ZENTRAL BEGEHBAR – 2 ZIMMER - MÖBLIERTE DANKÜCHE – EXKLUSIVE AUSSTATTUNG!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Brestelgasse, 44 Station Frauengasse, 2 Station Neulerchenfelder Straße, Ottakringer Straße und Huberpark

Objektnummer: 150375

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