WOHNTRAUM NÄHE WIENER PRATER UND ROCHUS MARKT - HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3

Nr. 13379480. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH (Gewerblich)
WOHNTRAUM NÄHE WIENER PRATER UND ROCHUS MARKT - HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3
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Preis: 1.049,07
Adresse: 1030 Wien, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Knoten Prater, Erdberger Lände, Rochus Markt
Größe: 60 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.65 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH hat 1500 Angebote online

Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum beliebten Wiener Prater. Durch die Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- U3 um alle Hot Spots in Wien, in kürzester Distanz zu erreichen.


In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Ein Eurospar befindet sich beispielsweise direkt gegenüber. Auch die Nähe zum äussersten beliebten Rochus Markt sei erwähnt. 


 


Küchenausstattung:


Die Wohnung wurde mit einer MIELE Küchenzeile samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Backofen, Geschirrspüler etc.) ausgestattet.


 


Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:


Wohnfläche ca. 60,00 m² zzgl. Loggia ca. 10,83 m²



Vorraum - ca. 8,33 m² 
separate Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,63 m²
großes Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia - ca. 25,37 m² 
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper - ca. 4,50 m² 
Schlafzimmer 1 - ca. 10,08 m² 
Schlafzimmer 2 - ca. 10,00 m² 
geräumige Loggia mit Sonnenschutz - ca. 10,83 m² 


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Leistbares Wohnen
Erstbezug-Neubau 
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung, Miele Einbauküche 
Tolle Lage – Wiener Prater & Rochusmarkt
Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia und Balkon) 
Garagenplätze anmietbar


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertigste  Materialien aus:



Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
Loggia mit Sonnenschutz
Innenliegender Sonnenschutz
Eichenparkett
moderne Fliesen 
weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
Bodenebene Dusche
vollmöblierte Küche mit Geschirrspüler
Lift
großes Kellerabteil
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum


 


Infrastruktur: 


Die Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind durch das in der Nähe liegenden Galleria EInkaufszentrum bestens gegeben. Ein Eurospar befindet sich sich direkt vorm Haus.



2 min. Fußweg      -     Eurospar, Drogerie Eveline,

5 min. Fußweg      -     Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops

5 min. Fußweg      -     Kardinal-Nagl-Platz (U3, 77A, 80A)


 


Kosten bei Anmietung:

Monatlicher Mietzins:  1.049,-- € (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € zzgl. Ust.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Befristung: 3 Jahre 2 Monate


 


Hinweis Nebenkosten:


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 31,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

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www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3 - JETZT ANFRAGEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U3 Kardinal-Nagl-Platz, Knoten Prater, Erdberger Lände, Rochus Markt

Objektnummer: 415469

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