Wohnen am Wasser, Homeoffice Deluxe!! Höchste Lebensqualität garantiert.! Wohnen mit Flair, Stil, und RUHELAGE PUR

Nr. 13379427. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH
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Preis: 497.000,-
Adresse: 2325 Velm
Größe: 133.01 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 38.8 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH hat 1500 Angebote online

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert!


 


Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.!  Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen  zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle


 


Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg.


 


Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und  Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden.


 


Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet.  Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC.


 


Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung  zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse?


Hier ist wirklich ALLES möglich.


 


Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant.  Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.!
WALDQUARTIER - Doppelhaus Top 104-1


Das Doppelhaus mit knapp 133 m² Wohnfläche, drei ca. 41 m² Terrassen sowie einem ca. 101 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


Erdgeschoss:



Vorraum
Abstellraum/Technikraum 
2. Abstellraum
separate Toilette mit Handwaschbecken
Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Terrasse EG (ca. 13 m²)
Garten (ca. 101 m²)


Obergeschoss:



Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
3 Schlafzimmer
Schrankraum (optional)


Dachgeschoss:



Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen
Terrasse DG (ca. 13 m²)
2. Terrasse DG (ca. 15 m²)


 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf € 497.000,--


Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.


Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.


 


Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg.


In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle


Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark.


 


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl

Objektnummer: 415373

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