TOP Lage Gersthof - Altbaucharme - Zentral begehbare Zimmer - Küche getrennt - Türkenschanzpark in der Nähe

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! – TOP Lage Gersthof


Die Wohnfläche beträgt ca. 80m², verfügt über eine getrennte Küche, 2 perfekt angelegte Schlafzimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), ein Kabinett, eine getrennte Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Vorraum/Gang.


Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem.


Ein großer Wohlfühlfaktor ist garantiert! – der Altbaucharme, die vielen Fenster, die gute Raumgestaltung und die Raumhöhe runden dieses Angebot ab.


Zweifelsohne befindet sich die Wohnung in einer sehr guten Lage, die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!


 


Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



Tolle Lage Gersthof
Neu ausgemalt
Boden neu abgeschliffen und eingelassen
Badezimmer, Toilette und Küche neu verfliest
Sehr gute Raumgestaltung – viel Platz
Tolle Raumhöhe
Helles Wohnzimmer
Hochwertige Materialien
Massivbau
Getrennte Toilette
Sehr gute Infrastruktur
Kellerabteil
Uvm.


 


Infrastruktur:


Die Infrastruktur ist großartig, man findet in kürzester Distanz einen Ströck, Billa, eine Trafik, ein Cafe, eine Bank uvm.


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



Bus Gersthof 10A Wien - 0,14 km
U-Bahn Währinger Straße Volksoper U6 Wien - 1,81 km
Straßenbahn Gersthof 40, 41, 9 Wien - 0,10 km
Lokalbahnhof Gersthof S45 Wien - 0,20 km


Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 127 kWh/m2a entspricht der Klasse D.


 


Kosten:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 475.000,-- Euro.


Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 155,00 Euro/Monat (inkl. Rücklage & Steuer).


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


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Heller freundlicher Altbaucharme - Tolle Lage in Gersthof - Zentral begehbare Zimmer - Küche getrennt - Türkenschanzpark in der Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Gersthofer Straße, Gentzgasse, Sternwartepark, Türkenschanzpark,

Objektnummer: 415428