Lichtdurflutete Ateliers!! Neubauprojekt mit Schwimmbiotop, einem Biosupermarkt sowie einer Traumdachterrasse mit Seeblick! U2 Seestadt!!

Nr. 13379451. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH (Gewerblich)
Lichtdurflutete Ateliers!! Neubauprojekt mit Schwimmbiotop, einem Biosupermarkt sowie einer Traumdachterrasse mit Seeblick! U2 Seestadt!!
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Preis: 238.801,-
Adresse: 1220 Wien, Seepark, Asperner See, U2 Seestadt, Bahnhof Aspern Nord
Größe: 60.88 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 7.72 kwh/m²/a
HWB Klasse A++
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.64
fgee Klasse A++

teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH hat 1500 Angebote online

ATELIERS - PROVISIONSFREI!!!


 


Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers können sind Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt.


 


Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind.


 


Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers.


 


Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut.


Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten.


Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet.


 


Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:



Erstbezugs-Neubau – ab Anfang 2021 verwend und/oder beziehbar!
Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt – in 27 min in der Wiener Innenstadt
Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung
ideal durchdachte Grundrisse
eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe
eine riesen Dachterrasse mit Seeblick
einen Bio Supermarkt im eigenen Hause
hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett
 tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser
  PKW Abstellplätze anmietbar
 Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil
Urban Gardening


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:



Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten)
Raumhöhe 4,80
Lift
Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores
Parkett Eiche
großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus
Kostenlose Gästeappartments
Sauna
Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening
Schwimmbiotop
Hausgemeinschaft
Food Storage
Speisesaal und Akustikraum für Alle


 


Atelier Top 7:


Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 27,00 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 14,44 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss – es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 46,42 m² Nutzfläche zu vergrößern.


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers.


Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft – hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut.


 


Kaufpreis:


Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.


Der Anlegerpreis beläuft sich auf 199.000 Euro zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 238.800,00 Euro.


In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten.


 


Lage


Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt.  


U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A


 


Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


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Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

UMGEBUNG: Seepark, Asperner See, U2 Seestadt, Bahnhof Aspern Nord!!!

Objektnummer: 415404

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