Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung! Sanierter Altbau in toller Lage des 15. Bezirks!

Tolle Anbindung! U4/U6 in Fußnähe! Charmanter Altbau! Geräumige Raumaufteilung!                     


Im 2. Dachgeschoss befindet sich die ab sofort bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64m².


 


Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Anbindung und die vielen Nahversorger in der Umgebung aus.


Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Singles.


 


Zur Wohnung:


Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert.


Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Gasetagenheizung ein energieeffizientes Wohnen.


 


Ausstattungsübersicht:


 



Allgemein: Laminatboden, Kunstofffenster, Gasetagneheizung, Lift, Abstellraum
Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss


 


Vorzüge:


Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus


 



Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe
Gute Aufteilung
Sanierter Altbau
Helles Dachgeschoss


 


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 885,23 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). 


 


Lage:

U6 Gumpendorfer Straße; Längenfeldgasse

U4 Längenfeldgasse

Autobuslinie 57A & 12A  


 


Kosten:

monatliche Miete: 885,23 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

MV-errichtung: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 79 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter der Mobiltelefonnummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.






Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!!!


 


Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung! Sanierter Altbau in toller Lage des 15. Bezirks!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Umgebung: Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Wienzeile

Objektnummer: 415504