FAMILIENHIT! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! MODERNER ERSTBEZUG!

Nr. 13379474. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH
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Preis: 1.194,89
Adresse: 1200 Wien, Donaukanalstraße, Leystraße, Forsthaus Park, Neue Donau, Millenium City, Buslinie 5A, 11A, Handelskai U6, Heiligenstadt U4, S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80
Größe: 85.43 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.01
fgee Klasse C

teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH hat 1500 Angebote online

Diese Liegenschaft besticht vor allem durch seine ruhige Lage und Nähe zur Millenium City, wo Sie von Restaurants bis hin zu Supermärkten und Kleidung alles finden. Im Haus befindet sich eine Pizzeria, Billa und Bipa.


Für alle sportfreudigen Leute ist die Neue Donau (in wenigen Gehminuten erreichbar) der ideale Ort, um Laufen, Fahrradfahren zu gehen oder einfach nur in der Sonne zu entspannen. 


Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Handelskai U6 oder S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City sehr gut! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an.


Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil.


Bei Bedarf kann man auch in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.


Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.


 
Wohnung Stiege 1 Top 24:


Die Wohnung mit ca. 96,64 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 16,53 m²
Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,64 m²
Wohnzimmer mit separater Kochnische ca. 40,44 m² 
Schlafzimmer ca. 10,60 m²
Schlafzimmer ca. 10,89 m²
Loggia ca. 11,21 m²


 


Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.194,86 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 135,00 (inkl. USt.) anzumieten.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Nebenkosten:


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


 


Infrastruktur:


In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Supermärkte.


 


Öffentliche Verkehrsmittel:


Buslinie 5A, 11A


Handelskai U6


Heiligenstadt U4


S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter  0699 190 02 009 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


 


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GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - MODERNE WOHNUNG MIT TOP AUSTATTUNG! FAMILIENHIT! ERSTBEZUG! 


MODERNER ERSTBEZUG! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! FAMILIENHIT!


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Umgebung: Donaukanalstraße, Leystraße, Forsthaus Park, Neue Donau, Millenium City, Buslinie 5A, 11A, Handelskai U6, Heiligenstadt U4, S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80!!

Objektnummer: 415459

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