Entspannen Sie auf Ihrem Balkon mit südseitiger Ausrichtung! Provisionsfrei! Alte Donau!

Nr. 13379409. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH
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Preis: 289.000,-
Adresse: 1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Donaupark, Uno City, U1 Alte Donau
Größe: 39.34 m²
Zimmer: 1

teamneunzehn Immobilienmanagement-GmbH hat 1500 Angebote online

Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau!


In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf.


Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.


Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.


Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen.


 


 


Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:

-) Echtholz-Parkettboden

-) mehrfachverglaste Fenster

-) Sicherheitseingangstüre

-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen

-) Fußbodenheizung

-) Vollwärmeschutzfassade
Wohnung Stiege 2 Top 4:


Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 39,3 m² Wohnfläche + ca. 6,0 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 2,9 m²
Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 3,3 m²
Wohnraum / Küche - ca. 33,1 m²  - Zugang zum Balkon
Zudem ist ein Kellerabteil  Teil der Wohnung.


 


Kaufpreis:


Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.


Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 289.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 259.000,00 Euro zzgl. 20% USt.


Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI.


 


Kosten PKW-Garagenplatz:

Der Kaufpreis beträgt 25.000 €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 22.700 € zzgl. 20% USt.


 


Infrastruktur:

In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.


 


Verkehrsanbindung:



Buslinien 93A
U1 Alte Donau bzw. Kagran
Straßenbahnlinie 25
S-Bahnlinie S80
Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt x kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


Entspannen Sie auf Ihrem Balkon mit südseitiger Ausrichtung! Provisionsfrei! Nähe Alte Donau!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Alte Donau, Donauzentrum, Donaupark, Uno City, Nähe U1 Alte Donau

Objektnummer: 415350

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