„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 11.71 m² Balkon (Neubau!)

Nr. 11238482. angeboten von STRAUSS & PARTNER (Gewerblich)
„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 11.71 m² Balkon (Neubau!)
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Preis: 254.900,-
Adresse: 1230 Wien
Größe: 58.45 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten:
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.74 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.815
fgee Klasse A

STRAUSS & PARTNER hat 30 Angebote online

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG!
Die ruhig gelegene, ca. 58.45 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Nord-Ost/Nord-West-Lage befindet sich im Erdgeschoß (Haus „Atlas“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight: der helle ca. 29,03 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 11.71 m² großen Balkon! Bezugsfertig 1. Quartal 2018.
Raumaufteilung
- Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 29,03 m² - Zimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - Separat begehbares WC - Balkon ca. 11.71 m² – begehbar vom Wohnbereich - Kellerabteil
Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.
Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--.
Die Lage
- Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung
In wenigen Gehminuten erreichbar
- Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing
Die Infrastruktur
- Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km)
Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel
- Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“
Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 2. Quartal 2018.
Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim!
Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA
+43 50 626 - 6886
info@derrosenhuegel.at


Anzeigen-Signatur: koPDmYYLsOx5G2sRW16a

Objektnummer: RH-A-03-E

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