*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg

Nr. 12124356. angeboten von STIBI Immobilien, Bilobrk e.U (Gewerblich)
*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg
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STIBI Immobilien, Bilobrk e.U
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Preis: 269.000,-
Adresse: 1230 Wien, Maurer Berg
Größe: 74.11 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 128,13

STIBI Immobilien, Bilobrk e.U hat 21 Angebote online

**Großzügige helle Eigentumswohnung mit Wellnessoase zu einem Top Preis**

Zum Verkauf gelangt diese komplett renovierte und gut ausgestatte Wohnung im Herzen des 23 Gemeindebezirk,am Fuße des Maurer Bergs.

Das Objekt besticht durch seine gute Ausstattung:

Dampfsauna der Fa.Tylö verbaut – 4,4 kW Anschluss sorgt für extrem schnelle Dampfproduktion

LED Sternenhimmel in der 2 2m² Regenwalddusche

LED Lichter in den Fliesenkreuzen sorgt für Wellness Atmosphäre

Eckbadewanne

Cumarú Vollholzboden in Vorzimmer,Esszimmer und Wohnzimmer (Cumarú zählt neben Ipé zu den härtesten und enorm Widerstandsfähigsten Hölzern der Welt)

CAT Verkabelung die Sternförmig verlegt ist

SAT & TELEFONANSCHLUSS in jedem Raum verlegt

Reservierter PARKPLATZ vor der Haustüre


Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Küche mit kompletter Einrichtung
* Schlafzimmer
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Wellnessbadezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne
* seperates WC

Bei dem Wohngebäude wurde im Jahr 2011 eine komplette Dachsanierung mit erhöhter Dachdämmung durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich im gutem Zustand und verfügt neben einem Fahrradraum auch einen Hobbyraum,zugehörig der Wohnung. Dieser Hobbyraum ist gedämmt und mit Licht und Strom ausgestattet,was einzigartig ist (Alleinnutzung).

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage Wiens in unmittelbarer Nähe zum Maurer Berg und dem Maurer Hauptplatz. Die Nähe der Wohnung zum Ölzeltpark, Mauerer Rathauspark und zum Mauerer Hauptplatz bietet einer ruhigen aber doch Zentrumsnahen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Lainzer Tiergarten erreicht man in paar Autominuten und lädt sofort ein auf einen schönen Spaziergang ein.Der Kindergarten sowie Gymnasien und Volksschulen sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist durch die Straßenbahn 60,Schnellbahn und der U6 sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.


Kaufpreis: 269.000.- €

Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur verfügung.


Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind
unsererseits ohne Gewähr.



ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immo.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner



Hr. Patrick Berky

STIBI Immobilien

Tel: 0664 796 94 59
Email:berky@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Maurer Berg/Maurer Hauptplatz

Objektnummer: 23042

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