Wohnen direkt am Wasser! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse ab März 2020 - ERSTBEZUG

Nr. 13025762. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
Wohnen direkt am Wasser!  3-Zimmer Wohnung mit Terrasse ab März 2020 - ERSTBEZUG
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.150,-
Adresse: 1210 Wien
Größe: 64.17 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 22.82 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 133 Angebote online

Besichtigungen ab Ende Februar möglich.





Das gegenständliche, vollkommen neu errichtete Wohnhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der Mühlschüttelpark mit Zugang zur alten Donau befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt.


Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im DG eines modernen Neubaus.

Die Wohnung befindet sich im 1.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 64,17 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 9,92 m² großen Terrasse.




Im selben OG ist noch eine weitere, idente Wohnung zu gleichen Bedingungen verfügbar.



Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die optimale Infrastruktur, sowie die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür garantieren höchste Lebensqualität.





AUFTEILUNG

- Vorraum

- große Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse)

- 2 weitere Zimmer

- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

- 1 WC




AUSSTATTUNG

- Hochwertiger Eichenfertigparkett

- Verflieste Sanitäranlagen

- Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Hochwertige Danküche mit Siemenseinbaugeräten weiß gehalten

- WC separat mit Handwaschbecken

- Lift im Haus

- Kellerabteil





Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietziins netto: € 980,60

Betriebskosten netto: € 154,-- (zzgl. 10% UST)

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten + BK/UST: € 1.150,--




Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und ist daher UST-befreit.


Kaution: 3 BMM (€ 3.450,--)


Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.269,20 + 20% = € 2.723,04)


Mietvertrag: 5 Jahre befristet


Bezug: 1.März 2020


LAGE/INFRASTRUKTUR

Supermärkte, Apotheke, Trafik und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2632

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