TRICORE! Büroflächen in 1030 Wien!

TRICORE! Büroflächen in 1030 Wien!


AUSSTATTUNG 

- Lastenlifte/Lifte

- Öffenbare Aluminiumfenster

- Sonnenschutz außenliegend

- Schallabsorbierende abgehängte Decke

- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster

- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m

- Leerverrohrung

- Teppich

- Fernwärme

- Kühlbalken über Decke

- Teeküchenanschlüsse vorhanden

- Tragkraft 500 kg/m2



VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: 


2.OG: 

Top C 03:

ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca. 220 m², verfügbar ab sofort) € 12,50/m²/netto/p.M. 

Top C 31 - C 35:

ca. 675 m² (Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom) € 9,00 - € 12,50/m²/netto/p.M., - ab sofort 

Top C 13:

ca. 803 m²/€ 9,00 bis € 12,50/netto/p.M.,(Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom)  - ab sofort 

Top C 21 - C 23

ca. 380 m² € 9,-- bis € 12,50,-/m²/netto/p.M. (Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom)  - ab Mai 2021

Top C 24

ca. 77 m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M. - verfügbar ab sofort

Top C 38

ca. 98m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M. - verfügbar ab sofort


3.OG:

Top D 56- D 58:

ca. 148 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort) € 12,90/m²/netto/p.M. 

Top D 60 - D 62 

ca 127 m² (ggf.in Verbindung mit D56-D58 - ca. 280m²), ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort, € 12,90/m²/netto/p.M. 

Top D 29:

ca. 148 m², € 12,50/m²/netto/p.M. (ZV, EDV)

Top D 25

ca. 82 m² (LAGER, innenliegend) € 8,--/m²/netto/p.M. - ab sofort 

Top D 31

ca. 215 m²/€ 12,50/p.m²/netto/p.M.  (ZV, EDV) - ab Juni 2021 


4.OG

Top 4/4/B2

ca. 975 m² /€ 8,00 bis €12,50/m²/netto/p.M. (Var.Preis gebunden an Flächenabnahme, Mischnutzung Büro/Lager/Projekt/Showroom), verfügbar ab sofort 


Betriebskosten; € 4,30/m²/netto/p.M. 


Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). 


Mietdauer: Befristet



Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST



PARKEN

Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.

 


INFRASTRUKTUR

Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.

 


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 Gasometer

Straßenbahn 71

Bus 72A

Lage bei Abfahrt St. Marx/ A23 


 


HWB14 kWh/m²a 


Fotos: @KB copyright




 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 117/21