TOPINNENSTADTLAGE! Grosszügige Bürofläche ab April 2021

Nr. 13219890. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 7.486,70
Adresse: 1010 Wien, Stephansplatz, Rotenturmstraße, U3
Größe: 338 m²
Zimmer: 6

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

TOPINNENSTADTLAGE! Großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche ab April 2021! 


Zur Vermietung gelangt eine großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche in absoluter Toplage ab April 2021. 


Das Büro befindet sich auf Stiege 2 im 3.OG eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 338 m² Nutzfläche und hat einen barrierefreien Zugang.


 


AUFTEILUNG

- Vorraum

- 2 kleine Speed-Lab Räume für max. 3 Personen

- 1 Besprechungszimmer verglast

- 1 kleines Büro 

- 4 große Büros 

- 2 offene Büros 

- 1 Küche

- 1 Teeküche

- 2 Toiletten

- 1 Abstellraum

- 1 Serverraum





 


AUSSTATTUNG

- wunderschöner, großzügiger Hauseingang mit imposanten Stuckbögen

- direkter Zugang zum Büro mit dem Lift und über das wunderschöne Stiegenhaus

- Alarmgesicherte Sicherheitseingangstüre

- Zentralheizung

- Schallschutz in den Gängen und allen Räumen

- Meeting-Raum klimatisiert

- 2 Speedmeeting Räume Vollverglast

- Büros zentral begehbar

- die Büroraume und Gänge sind teils mit Glaswänden versehen

- alle Fenster sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet

- Parkettboden

- Gänge mit Deckenlampen und Wandstrahlern ausgestattet

- Gänge mit Glaswänden mit Blick in den Innenhof

- voll ausgestattete Küche mit 2 großen Kühlschränken, Mikrowelle und Geschirrspüler

- 2 separate Herren/Damen Toilettenanlagen

- über den Lastenlift gelangt man in den Fahrradkeller

- Archivfläche in der Renngasse 5 zumietbar


 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 6.726,20 (zzgl. 20% UST) 

Betriebskosten netto: € 760,50 (zzgl. 20% UST) 

Heizkostenakonto netto: € 304,20 (zzgl. 20% UST) 

Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST: € 9.349,08


Das Betriebs- und Heizkostenakonto wird für 2021 ev. angepasst! 


Kaution: 3 BMM (€ 28.047,24)

Provision: 3 BMM + 20 % UST (€ 23.372,70 + 20% UST = € 28.047,24) 


Mietvertrag: Befristet


Bezug: 1.April 2021


LAGE/INFRASTRUKTUR

Durch die hervorragende Lage sind Supermärkte, Banken, Post, Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

U-Bahnstation Stephansplatz: U3, U1, 

U-Bahnstation Schwedenplatz: U4,U1

Strassenbahnlinien: D, 1, 

Buslinien: 1A, 2A, 3A 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3124

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