Sehr helles Büro mit flexibler Raumgestaltung

Nr. 12480282. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 14.574,52
Adresse: 1210 Wien
Größe: 1239.33 m²

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 104 Angebote online

Die hellen, freundlichen Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Geschosse (1. und 2. OG) und sind barrierefrei, ein Lift und ein eigener Eingang sind vorhanden.

Weiters verfügt das Objekt über eine riesige Terrasse im 1. OG, viel Lager- bzw. Archivraum und einen gekühlten Serverraum.

Die Fläche ist derzeit in viele Einzelbüros geteilt, eine flexible Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.

1. Obergeschoss: ca. 632,41 m² + ca. 144 m² Terrasse
2. Obergeschoss: ca. 606,92 m²

Hauptmiete netto dzt.: € 9,80/m² zzgl. UST
Betriebskosten netto dzt.: € 1,3/m² zzgl. UST
Liftbetriebskosten netto dzt.: € 218,90 zzgl. UST

Keine unecht steuerbefreiten Unternehmen!

Mietdauer: nach Vereinbarung, auch unbefristet möglich
Lift: vorhanden
Heizung: Fernwärme

Infrastruktur:
Knoten Pragerstraße/A22
Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie das Shopping Center Nord und das Krankenhaus Nord.

Öfftentliche Verkehrsmittel:
Buslinie: 36A
Straßenbahnlinien: 26

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnummer: 344/01329

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