Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung

Nr. 13268368. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.570,51
Adresse: 1010 Wien
Größe: 85.75 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 113.63 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung! 


Zur Vermietung gelangt eine schöne und generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau in Wien 1010. Die sehr gut aufgeteilte und barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 85,75 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht nicht zuletzt durch die tolle Lage und perfekte Verkehrsanbindung. 


AUFTEILUNG

- zentraler Vorraum/Gang

- Wohnküche

- 3 weitere Zimmer

- 1 Badezimmer

- 1 WC 


AUSSTATTUNG

- Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi)

- Parkettboden in allen Räumen 

- Schön verfliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, verglaste Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC separat 

- Manuelle Außenjalousien

- Heizungsart: Zentralheizung

- Kellerabteil: JA 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 5.044,00

Hauptmietzins netto: € 1.243,38 (zzgl. 10% UST)

Betriebskosten netto: € 156,92(zzgl. 10% UST)

Betriebskosten Lift netto: € 27,44 (zzgl. 10% UST) 

Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 1.570,51


Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. 


Kaution: 3 BMM (€ 4.712,00 bar/Bankgarantie)


Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.855,48 + 20% UST = € 3.426,57)


Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,00 (zzlg. UST) 


Bezug: Ab sofort


Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre 


Eine  öffentliche Tiefgarage befindet sich vor der Haustüre.


LAGE/INFRASTRUKTUR

Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Strassenbahnlinien: 1, 31

Buslinie 3A

Ubahn-Station Schottenring: U2, U4 (ca. 8 Gehminuten)  


HWB 113,63 kWh/m²a 


 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3393

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