Ruhige, helle 2 Zimmer Wohnung nahe BOKU

Nr. 12993921. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 221.000,-
Adresse: 1180 Wien, BOKU, Türkenschanzpark
Größe: 55.63 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 103,20
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 131 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 135 Angebote online




Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Währing, an der Grenze zum Döblinger Cottage.



Sie liegt im Haus 2 auf dem 2. Stock mit Hochparterre, also faktisch im 3. Stock (ohne Lift) eines ca. 1972 erbauten Hauses.



Der Grundriss ist sehr effizient und bietet auch ausreichend Stauraum.



Die Aufteilung ist wie folgt:

- Zentraler Vorraum

- Toilette separat

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss

- großzügiges Wohnzimmer (mit Platz für eine Schreibtischecke)

- Küche separat

- Schlafzimmer



Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine hauseigene Garage.



Kaufpreis Wohnung: 221.000,-- EUR

Kaufpreis Garage: 24.000,-- EUR

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Kaufpreis gesamt 245.000,-- EUR



Provision: 3% + 20% UST




Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Garagenplatz erworben werden.



Kellerabteil: vorhanden, zur ausschließlichen Nutzung




Monatliche Vorschreibung Wohnung:

Betriebskosten dzt: 103,20 EUR (+ 10% UST)

Verwaltungskosten dzt: 23,25 EUR (+ 10% UST)

Reperaturfond dzt: 55,63 EUR (0 % UST)

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Gesamtsumme inkl. UST: 194,73 EUR




Monatliche Vorschreibung Garagen € 28,80 zzgl. 20% Ust

Reparaturfond € 6,69

Verwaltungskosten € 11,63 zzgl. 20 % Ust

Gesamtsumme inkl. Ust € 55,21





Lage :


Grünruhelage in BOKU Nähe

Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen. (BUS Station in der Nähe, Richtung Schottentor)

Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Kanal: vorhanden

Strom: vorhanden

Wasser: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Gas: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV: vorhanden

Kabel-TV: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

SAT: nicht vorhanden


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SAT: nicht vorhanden


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SAT: nicht vorhanden


Objektnummer: 2550

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