Oberlaa nahe Kurpark-Traumhaus im Grünen mit unverbaubarem Blick

Nr. 11935638. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
Oberlaa nahe Kurpark-Traumhaus im Grünen mit unverbaubarem Blick
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Steindl und Herzel Immobilien OG
    +43 1 336 09 32
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 940.000,-
Adresse: 1100 Wien
Größe: 211 m²
Zimmer: 6
Betriebskosten: 209,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.47 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 125 Angebote online

Wunderschönes stilvolles Familientraumhaus im grünen Oberlaa mit Blick bis zum Schneeberg.
Perfekt für eine Familie mit Kindern.

Eckdaten des Hauses:

Nutzfläche: 308 m²
Nettogrundrissfläche: 211 m²
Terrassenflächen: 98 m²
Gartenfläche: 255,66 m²
Kellerfläche: 103 m²
Tiefgaragenparkplatz mit Zugang zum Haus:1 PKW, 1 Motorrad


Aufteilung der Etagen:

Das Erdgeschoss:

-Vorraum
-WC
-70 qm Wohnküche


Der 1. Stock:

-3 Kinderzimmer mit ca. 22 qm
-WC
-Badezimmer
-Terrasse


Der 2. Stock:

-Arbeitszimmer
-Masterbedroom
-2 Terrassen


- 40qm Dachterrasse mit 360 Grad traumhaftem Rundumblick über den Dächern von Oberlaa.

- 100 m² Kellergeschoß für Sauna, Au Pair oder Gästezimmer (eigener Raum mit Bad)


Ausstattung:

-KNX Bus System
-aktive Wohnraumbelüftung
-Alarmanlage
-Sicherheitstür mit eKey Fingerabdrucksensor
-Bewässerungssystem

Extras:

Vom Wohnzimmer sieht man über eine 8 Meter rahmenlose Fensterfront in den Garten. 4 Meter Glasfront zum Garten können Sie öffnen.

Die Küche bietet rund 16 Meter Stau- und Arbeitsfläche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bora mit Extras wie Dampfgarer, Icemaker und integriertem Dunstabzug im Kochfeld. Natürlich bietet die Küche wieder einen Fernblick. Fehlen einem beim Kochen Kräuter, kann man eine große Auswahl im Garten finden...


Rundherum:

Oberlaa befindet sich im Grünen am Rande des 10. Bezirks mit guter Anbindung an die S1 sowie dem Bus 266, der zum Reumannplatzfährt sowie die U1, die ab September direkt von der Therme Wien wegfährt und innerhalb von ein paar Gehminuten erreichbar ist.

Mit dem Auto kommt man schnell zum Schloß Laxenburg. Dort gibt es auch ein sehr nettes Familienschwimmbad. Die Perchtoldsdorfer Heide ist nicht weit entfernt und lädt zum gemütlichen wandern ein.

In der Nähe des Hauses befinden sich 3 Kindergärten, 1 Volksschule und die Neulandschulen. Ausserdem gibt es einen Musikverein mit regelmäßigen Veranstaltungen und auch der BioBauernhof Prentlhof liegt in Gehweite.

Entspannen im Kurpark:

Direkt ums Eck finden Sie viele Heurigen, unter anderem auch den Dorfwirt als direkten Nachbarn. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Merkur, B&B Blumen, 2 Apotheken in der direkten Nähe.

Auch das Hansson Zentrum mit einer Postfiliale und Ärzten, Libro, Wäscherei und Schuhgeschäften ist nicht weit entfernt.

Zum Entspannen und Sport machen können Sie den Kurpark Oberlaa genießen oder auch den Liesingbach. Es gibt einige schöne Lauf- und Radstrecken, die direkt vom Haus wegführen.


Energieausweis: 33,44 kwH/m²a

KP € 940.000.-

Betriebskosten:
€ 190/ Monat
Wasser und Gebäudeversicherung extra

Provision: 3 % + 20% Ust








Objektnummer: 344/00965

Kontaktiere den Anbieter

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Sende eine Nachricht
VIP form

Service/Rubrikenmaerkte/Immobilienmarkt/add/Immobilien