MGC Office Center - attraktive Büroflächen zu mieten - 1030 Wien

Nr. 12274033. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 7.072,56
Adresse: 1030 Wien
Größe: 418 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 53.50 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 111 Angebote online

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. (Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar).

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Der Bürostandort hat einen schönen Empfang, eine Portierloge, eine Kantine im EG und einen Konferenzraum, sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.

Ausstattung allgemein:
Foyer mit Portierloge
Tiefgarage
Lift
Kantine
Fan Coils
Gipskartonständerwände
Wärmeschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verfügbare Fläche:
2. OG Büro B1 ca. 418 m² € 11,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.

Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A

Provision: 3 BMM + 20% UST
Kaution: 3 BMM
Befristung: min. 5 Jahre

Die Flächenverfügbarkeit im Überblick:
Verfügbare Büroeinheit mit 566 m² im EG/Büro B ab sofort
Verfügbare Büroeinheit mit 972 m² im 1. OG/Büro C3 - ab sofort
Verfügbare Büroeinheit mit 418 m² im 2. OG/Büro B1 - ab sofort
Verfügbare Büroeinheit mit 542 m² im 2. OG/Büro C2 - ab 12/2018
Verfügbare Büroeinheit mit 370 m² im 3. OG/Büro B/C - ab sofort
Verfügbare Büroeinheit mit 474 m² im 3. OG/Büro B2 - ab sofort
Verfügbare Büroeinheit mit 421 m² im 3. OG/Büro B1 - ab sofort


Objektnummer: 344/01104

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